建业地产董事会大换血！胡葆森得力干将离去，国资高管空降拿百万年薪

建业向两位新董事开出了200万港元的薪酬，没有非现金福利，略低于离任董事林的薪酬。

正式签约十天后，来自河南铁建投资集团的管理层空降建业地产董事会。

日前，建业地产发布公告称，河南省铁路建设投资集团旗下地产党委书记，董事长邓高强，董事获委任为建业地产非执行董事，而建业地产原执行董事王军，非执行董事林，陈颖宣布辞职。

至此，建业地产董事会成员减少至7人，分别为执行董事胡葆森，非执行董事李华，邓高强，松石，独立非执行董事张诗琳，辛洛林，孙宇阳博士其中，导演李华是胡葆森的女儿

IP中国首席经济学家白文喜对时代财经记者表示，这意味着河铁建投将显著提升对建业地产的影响力，并带来战略规划，业务运营策略，公司治理等方面的重大变革。

房地产委员会改组

今年6月初，为缓解财务危机，胡葆森以转让29.01%股权为代价，聘请河南省铁路建设投资有限公司解困，后者全资子公司童生地产成为建业地产第二大股东。

当时，童生地产是否会加入建业地产的董事会并参与日常经营受到市场关注建业回应称，国资战略投资部的引入积极优化了公司的股权结构和治理结构，具体合作情况仍在进一步商讨中

作为稳定河南房地产市场和经济市场的重要举措，双方的合作得到了快速推进日前，河南铁建投资与建业集团正式签署战略合作协议，合作进入实质性阶段派员工进入建业地产董事会也成了题中应有之义

诸葛找房数据研究中心分析师关荣学对时代财经记者表示，预计第二大股东进驻建业地产董事会，将促进双方的进一步合作和产业布局，有助于及时了解或调整发展战略，提高企业经营管理效率。

从履历来看，现年42岁的松石现任河南省铁路建设投资集团投资管理部总经理，童生地产董事，河南省铁路建设投资有限公司总经理，历任郑州市交通建设投资有限公司副总经理，平顶山市开发投资控股集团总经理，许昌市建设投资有限公司总经理

49岁的邓高强1995年从河南财经大学毕业后，先后在河南工程咨询公司，河南铁路投资有限公司工作了几年2021年2月起任童生地产党委书记，董事长

建业向两位新董事开出了200万港元的薪酬，没有非现金福利，略低于离任董事林的薪酬公开资料显示，2019年9月入职时，建业地产给予林安年薪200.4万元及部分非现金福利

胡葆森的得力助手离开了。

和河南铁建的调度一样，对于王军的离开，业内可能并不感到意外今年春节开始不到一周，建业地产管理层调整，王军卸任CEO作为执行董事，他只专注于领导制定本集团的主要战略计划及其他发展事宜

类似的一幕在王军的前任袁身上上演日前，袁辞任建业地产首席执行官，但继续担任执行董事，以专注于集团的发展战略7个月后，2021年11月5日，袁辞职

王军和袁都是空降的职业经理人，都有领军房企的经历2017年1月，原万科元老袁加盟建业2018年8月，曾在碧桂园和摩根士丹利亚洲有限公司任职的王军加入建业

当年，建业地产为了实现规模的快速增长，频繁引进职业经理人，于是之前只是万科徐州公司总经理的袁被任命为建业地产总裁曾为新加坡房地产开发商凯德集团工作22年的林也于2019年9月加入该公司在担任建业地产非执行董事的同时，还被赋予建业集团副董事长，建业地产集团董事长，建业地产集团董事长等职务

在职业经理人的带领下，建业地产的销售额确实大幅增长2016年底，其全年合同销售额仅为201.46亿元，2017年达到373亿元，2018年攀升至724亿元，2019年突破1000亿元，销售额达到1011.5亿元

不过，从近期几位高管的任命来看，建业地产可能严重依赖元老级官员其中，接替王军出任CEO的杨，在建业地产任职19年2003年8月加入建业地产，2006年7月至2020年6月在建业集团不同子公司担任总经理，副总经理，2018年3月任建业地产副总裁，2020年7月任建业中区总经理在升任CEO之前，他还担任过建业指挥中心总经理

与他一同晋升的建业新生活CEO石世山也是建业元老2004年2月加入建业集团，历任建业地产常务副总裁兼产品管理中心总经理，建业地产副总裁兼洛阳及西部地区区域总部总经理

空降职业经理人不再受青睐也是近两年行业的常态管雪认为，第一，在房地产市场的变化下，流动性紧张的房企未能给高管等群体提供一个继续发力，实现个人价值的平台，以至于部分人选择了主动离职，第二，在减债和去杠杆的目标下，房地产企业的经营策略以开源节流为主由于招聘高管需要支付更高水平的薪酬，采用率逐渐降低，这在一定程度上加剧了企业的资金压力

从公布的薪资待遇来看，重用内部人士的成本相对较低比如袁在职年薪300万人民币和一些非现金福利，王军年薪500万港币和2700万股票期权杨，石诗珊的年薪为人民币200万元