南京楼市调控政策35天内6次“松绑”多孩家庭可购买第三套住房

这个消息是真的我们是二孩家庭下午4点，我们已经在‘我的南京APP’上出具了购买证明南京市民王先生告诉《证券日报》记者，他名下现在有两套房子，南京市房地产市场交易中心出具的购房证明确认他们一家四口可以再买一套房子

一位不愿透露姓名的南京房产中介告诉记者，原来的贷款政策只针对首套房和二套房据我所知，第三套房的贷款是指第二套房的政策名下无贷款首付比例50%，有贷款首付比例80%

诸葛找房数据研究中心分析师关荣学在接受《证券日报》记者采访时表示，在此之前，部分城市的楼市松绑是为了向多子女家庭示好，但这主要体现在加大购房补贴力度，比如南京放松限购资格的措施相对较少南京此举具有针对性强，提高需求契合度的特点，具有一定的借鉴意义预计全国其他城市也会跟进松绑

记者梳理南京近期楼市调控政策发现，此次南京放宽本地二孩及以上家庭购房资格的举措，是南京房地产市场近35天来采取的第六次松绑措施。

日前，南京溧水区率先放宽限购，宣布非本地户籍可凭身份证直接开具首套房购房证明，无需社保或纳税证明日前，南京六合区也放宽了外地户籍限购日前，南京非热点区域限购进一步放宽，涉及浦口区，雨花台区，江宁区及栖霞区相对偏远区域的所有非江北直区日前，南京楼市调控政策再次放松，限贷方面实行认贷不认房购房者结清贷款时，可以认定为首套日前，作为热门板块的南京江北核心区限购政策也松绑，南京本地户籍不限在该区域购房至此，南京的限购区域只剩下建邺区，鼓楼区，秦淮区和玄武区日前，南京楼市调控政策向多子女家庭示好

南京网上房产数据显示，截至3月31日，南京一季度新房认购5731套，新房成交21129套，比去年一季度分别下降43.2%和30%存量房数据方面，截至5月13日晚，南京未成交住宅高达76780套，成交28359套

2022年，多个城市将进入楼市政策松绑阵营南京地处长三角经济圈，在区位优势的加持下，楼市需求相对稳定前三个月楼市政策没有明显放松迹象4月份伴随着疫情的反弹和一季度的数据，房地产市场销售端承压，应该是南京楼市政策调控逐渐松动，限购限售措施相继放松的主要原因管雪告诉记者

管雪说，此次南京市放宽二孩及以上家庭资格的举措，对所有市场主体都有一定的好处对于购房者来说，可以有效满足购房者特别是二孩及以上购房者的合理住房需求，缓解购房者住房困难，房源紧张的压力，对于地方来说，购房需求进一步释放，增强市场购买力，或能有效解决自身楼市长期库存积压问题，也能在一定程度上增强城市经济动力，促进房地产市场健康良性发展