多地加入人才购房补贴“大军”无锡梁溪区最高补贴1000万元

最近几天，无锡市梁溪区推出最高补贴1000万元的人才购房新政，引发关注。

值得注意的是，除了无锡市梁溪区，在近期密集出台楼市优化调整政策的二三线城市中，不少城市都将重点放在了支持产业发展和吸引人才上据不完全统计，5月以来，重庆渝中区，安徽芜湖，山东日照，四川资阳等地也发布了人才购房补贴新政

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，类似补贴的政策，某种程度上也成为吸引人才，降低购房成本的手段当然，各地也需要量力而行，基于财政和人才的需求给予鼓励，同时及时，早期，完整地给予相关人才补贴，让住房补贴真正发挥综合的经济和社会效应

多地发布住房补贴新政策

严跃进表示，过去一些城市的补贴力度比较小，部分原因是契税按照20%—50%的比例补贴，属于一般的财政补贴按照过去一些城市的住房补贴，最高基本在200万元到500万元之间对于无锡等经济实力较强的城市，在补贴方面有更多的财政支持动作无锡市梁溪区成为全国购房补贴最大的城市，充分体现了对人才安居乐业的全方位保障

除了人才购房新政，无锡的房贷政策近期也有所松动据《证券日报》记者了解，今年以来，无锡的prime银行已经多次下调房贷利率目前二手房首套房贷款利率降至4.6%，二套房贷款利率降至5.2%

在房贷利率下降的同时，无锡银行的房贷放款时间也在加快多家银行个贷部工作人员告诉记者，目前银行贷款额度充足，相关材料一齐备，一周内即可放款

此外，除了无锡，其他城市也推出了人才购房补贴据《证券日报》记者不完全统计，5月以来，重庆渝中区，安徽芜湖，山东日照，四川资阳等地也发布了人才购房补贴政策

中原地产研究院数据显示，2022年以来，惠州，莱西，肇庆，泸州，合肥，昆明，玉林，珠海，保定，湖州，亳州，泸州出台相关政策，对购房者进行不同力度的补贴补贴范围包括人才，多子女家庭等

城市二三线购房政策密集松绑

今年以来，稳定楼市的政策频出据中原地产研究院统计，今年以来，已有近120个城市出台稳定楼市新政从已经出台优化政策的城市级别来看，二三线城市出台政策的步伐明显加快

从调整政策的内容来看，宽松的公积金政策，发放住房补贴，限购限售松绑成为今年多地优化调整房地产政策的重要方向据该研究所统计，截至5月5日，全国已有近60个城市提高公积金贷款额度或降低公积金贷款首付比例，或扩大公积金使用范围此外，今年以来，31个城市出台了发放住房补贴的政策补贴方式主要涉及一次性补贴，一次性或分期缴纳契税补贴，发放消费券补贴，人才房门票奖励，购房款一定比例补贴等补贴对象包括农民工，新市民，人才，多子女家庭等

在业内人士看来，二三线城市积极响应留房不炒，因城施策的要求他们在有针对性地出台楼市优化调整政策的同时，更注重结合当地产业发展实际和人才需求实际出台相关措施

4月29日召开的政治局会议也提到支持各地因地制宜完善房地产政策，这也意味着未来各地将进一步因地制宜优化政策。

中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，自2022年以来，中央部委和地方省市都出台了稳定楼市的政策预计未来会有更多城市加快政策调整的步伐对于市场而言，伴随着政策底部的出现，市场成交底部逐渐临近，市场底部有望在三季度加速形成