扬州：人才和二孩及以上家庭在市区购房可不适用现行限购政策

日前，江苏省扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持青年人才和二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。

《通知》指出，为积极推进羊来羊人才安居工作，促进生育配套政策和配套措施落实，经与市财税部门协商，支持羊来羊人才和有两个及以上子女家庭购买刚需和改善型住房。

《通知》提出，在市区购买羊来羊大专及以上学历住房和生育两个及以上子女家庭的，可不适用现行限购政策。

此外，《通知》指出，城镇户籍居民家庭拥有第二套及以上住房，非城镇户籍居民家庭拥有第一套及以上住房，自网上备案之日起满3年方可上市交易。

根据2017年11月29日发布的《扬州市政府关于进一步加强市区房地产市场调控的通知》，在加强二手房市场管理方面，户籍居民家庭在市区拥有第二套及以上住房，在非市区拥有第一套及以上住房的，上市交易时限由原来的取得房屋所有权证或不动产权证书后2年调整为3年此外，市区拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房

《通知》同时指出，自本通知下发之日起至2022年12月31日，对洋来洋大专及以上人才在市区购买首套商品住房，一次性给予已缴纳契税50%的住房补贴。

通知还提到，积极支持城市更新中被征收家庭购买市区改善性住房，其现有住房在取得产权证后可以上市交易。

对刚需和改善型住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级，按节点提前下达配套费用和不可预见费用，统筹大型房地产企业跨区域开发项目预售监管资金，支持企业在市区开发建设项目。

值得一提的是，扬州近期降低了人才及二孩及以上家庭住房公积金贷款首付比例5月7日发布的《关于住房公积金支持阳莱阳人才及二孩及以上家庭改善居住条件的通知》提出，阳莱阳二孩及以上家庭申请住房公积金贷款并符合申请条件，贷款最低首付款比例由30%调整为20%

在提高住房公积金贷款额度方面，上述政策提出，经扬州市行业主管部门认定的国家级，省级，市级人才，以及取得博士，硕士，学士或相应学位的六类人才申请住房公积金贷款的，单人最高贷款额度分别不超过我市单个职工最高贷款额度的4倍，3.5倍，3倍，2倍，1.5倍，1.1倍借款人及配偶双方均符合住房公积金贷款条件的，家庭最高贷款额度不超过扬州市双职工最高贷款额度的相应倍数，相比人才水平较高的一方该人才支持政策执行至2022年12月31日

此外，有两个及以上子女的缴存职工家庭申请住房公积金贷款并符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款额度的基础上分别增加10万元和20万元。